Économiste de la construction

L'économiste de la construction a un rôle dans l'ensemble des phases de la réalisation d'un bâtiment. Il est essentiellement chargé de l'estimation financière de ce dernier.

Aujourd'hui, les opérations de construction, réhabilitation ou rénovation d'un bâtiment deviennent qui plus est en plus complexes du fait de l'évolution permanente des techniques et des réglementations. La maîtrise financière des études, de la réalisation et de l'exploitation de l'ouvrage est par conséquent indispensable à l'acte de bâtir.

Par conséquent, la mission de l'économiste de la construction s'effectue en étroite collaboration avec les architectes et les ingénieurs du projet. Pour cela, il doit comprendre et analyser le projet dans sa globalité afin d'établir l'étude technique et financière la plus pertinente. Ce travail exige un véritable dialogue au sein de la maîtrise d'œuvre et avec la maîtrise d'ouvrage pour que le projet soit traité de manière exhaustive.

Histoire

Au départ, il était nommé toiseur, puis métreur-vérificateur.

Une intervention continue

L'appui de l'économiste de la construction au cours du processus d'avancement d'un projet :

• L'Esquisse (ESQ)  : L'économiste de la construction rédige une description sommaire de l'ouvrage et engage un dialogue avec la maîtrise d'ouvrage pour mieux comprendre les souhaits de cette dernière. Il apporte une première estimation du coût des travaux.

• Les Avant Projet Sommaire et Détaillé (APS / APD)  : Il remet au maître d'ouvrage une description précise du projet ainsi qu'une estimation des travaux à valeur contractuelle. L'économiste de la construction s'engage par conséquent sur un montant de travaux auquel s'appliquera une marge de tolérance lors de la phase des travaux.

• Le Projet (PRO / EXE)  : L'économiste de la construction réalise les pièces rédigées descriptives des travaux suivant les prescriptions retenues. Il affine son estimation en incluant les dernières modifications.

• L'Appel d'offre (ACT)  : Il effectue l'analyse des offres pour la maîtrise d'ouvrage suivant les critères définis pour choisir le mieux disant. L'économiste de la construction assiste la maîtrise de l'ouvrage dans les négociations avec les entreprises.

• Direction et Exécution des Travaux (DET)  : Il s'assure de la bonne mise en œuvre de ses et établit le suivi financier du chantier.

• Réception des ouvrages (AOR)  : L'économiste de la construction solde les comptes du chantier en validant les décomptes généraux définitifs.

Missions

Les missions de l'économiste de la construction sont :

Études de faisabilité ou de programmation

L'économiste de la construction évalue les coûts de réalisation d'études et/ou de construction d'un ouvrage mais aussi les impacts budgétaires du bâtit sur son à peu prèsnement.

Concours d'architecture ou de maîtrise d'œuvre

Il décrit l'ouvrage et évalue le coût de la construction.

Diagnostic (DIA)

Dans le cas de projets de réhabilitation ou de rénovation, il effectue les diagnostics généraux des ouvrages existants.

L'estimation

Elle se décline sous différentes formes et évolue selon les phases des travaux dans laquelle l'économiste opère, passant dans un premier temps par la phase faisabilité qui détermine dans un cadre générale le côut d'une construction selon des éléments succincts apporte par un maître d'ouvrage (programme... ), la phase esquisse qui approfondit sans détails le coût d'un bâtiment selon des critères techniques plus avancés et des plans d'architecture sans détails apparent, la phase APS (Avant projet sommaire) et APD (Avant projet définitif) qui vient clarifier auprès du mâitre d'ouvrage un coût de travaux réels dont la variation n'excède généralemente pas 5 % du montant définitif de travaux.

Le métré

Il sert à déterminer des quantités d'ouvrage selon des critères définit (ex : Le carrelage, les plafonds, la peinture, les portes... ). Cela parait excessivement simple en apparence, mais ce métier demande une rigueur énorme et de nombreuses capacités à la réflexion ainsi qu'à l'organisation, qui sont deux éléments indispensables de la réussite. Le métré est généralement réalisé sur la base de plan apportés par les architectes ou dessinateurs. Des méthodes émergentes apparaissent avec les évolutions technologiques en constante évolution (historique : le métreur travaillait il y a peu à la main et avec sa calculatrice, puis vient l'avènement avec les tables à digitaliser et pour conclure le travaille sur ordinateur directement en relation avec les plans et les logiciels que les architectes utilisent).

La description des ouvrages

Plus toujours que le métré ce domaine demande une rigueur sans faille, bien bien entendu les hommes œuvrant dans ce domaine ne sont pas des machines et leur but est de minimiser voir de ne pas commettre d'oubli dans les ouvrages à décrire. Car il n'est qui plus est grand ennemi au descripteur et quantifieur que l'oubli. La description des ouvrages consistent à "décrire" comme son nom l'indique, non sommairement, mais le plus exactement envisageable les matériaux utilisées dans la matière, le procédé de réalisation, de mise en œuvre, d'entretien, ...

Assistance à la maîtrise d'ouvrage (AMO)

L'économiste de la construction peut aussi assister la maîtrise d'ouvrage dans les domaines de l'exploitation et la maintenance du patrimoine bâti.

Il existe énormément de formes d'assistance à la maîtrise d'ouvrage. La plus connue consiste en l'aide à l'élaboration du programme (à ne pas confondre avec le parti architectural, qui est le "manifeste" de l'architecte) soit d'aménagement, soit d'exploitation. Cette assistance est qui plus est en plus fréquemment assortie d'une étude en coût global : A savoir la simulation du coût total d'un bâtiment tout le long de sa durée de vie (construction, études, modifications, exploitation et déconstruction). Cette pratique est qui plus est en plus demandée par les maîtres d'ouvrage, sous l'impulsion de l'application des politiques de la Haute Qualité À peu prèsnementale.

Il consiste par exemple a proposé et aider le maître d'ouvrage dans ses choix et orientations, dans l'analyse des offres que les entreprises lui remettent, dans les négociations à opérer avec les entreprises, dans les solutions techniques et économiques les plus adaptées, ...

• La coordination de travaux ; rôle de coordinateur de travaux  ;
• La sécurité et la protection de la santé (CSPS)  ;
• Le suivi de chantier : rôle de conducteur de travaux ;
• L'expertise d'assurance.

Liens externes

• (fr) Union Nationale des Economistes de la Construction et des Coordonnateurs
• (fr) Organisme Professionnel Paritaire de Qualification Technique des Économistes et Coordonnateurs de la Construction

Références

Ce texte est issu de l'encyclopédie Wikipedia. Vous pouvez consulter sa version originale dans cette encyclopédie à l'adresse http://fr.wikipedia.org/wiki/%C3%89conomiste_de_la_construction.
La version présentée ici à été extraite depuis cette source le 27/02/2009.
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